आज के इस लेख में मोबाइल टावर कैसे लगवाए, कितना किराया मिलता है और कैसे अप्लाई किया जाता है इन सभी के बारे में विस्तार से बताया गया है, अगर आप भी अपने घर या जमीन में मोबाइल टावर इनस्टॉल करवाने की सोच रहें है तो यह लेख आपके लिए उपयोगी साबित हो सकता है।
कोई फर्क नहीं पड़ता कि आपका पेशा क्या है या आप मासिक आधार पर कितना पैसा कमाते हैं, एक साइड इनकम कमाना चाहते हैं तो मोबाइल टावर लगवाना एक अच्छा विकल्प हो सकता है। कौन आय की रेंटल इनकम नहीं चाहेगा, जिसे बनाए रखने के लिए बहुत कम या बिना किसी प्रयास की आवश्यकता हो?
Airtel, Reliance Jio 4G, Vi और अन्य जैसे टेलीकॉम दिग्गज लगातार अपनी नेटवर्क सीमाओं का विस्तार कर रहे हैं और अगर सब कुछ ठीक रहा तो वे अपना मोबाइल टावर लगवाने के लिए आपकी संपत्ति को किराए पर दे सकते हैं। बिना किसी सवाल के यह एक बेहद आकर्षक विकल्प है लेकिन इससे पहले कि आप बहुत खुश हों, ध्यान रखें कि कुछ चीजें हैं जो आपके कमाई के रास्ते में आ सकती हैं। आइये जानते हैं की आखिर मोबाइल टावर कैसे लगवाए और इससे सम्बंधित आवश्यक जानकारी के बारे में:
मोबाइल टावर कैसे लगवाए
यदि आपके क्षेत्र में सिग्नल कमजोर या न के बराबर है, तो आप मोबाइल टावर बनवाने के लिए आवेदन कर सकते हैं। हमारे भाई जो मोबाइल टावर लगाना चाहते हैं उनके पास खाली जगह है जो किसी काम की नहीं है, लेकिन उनके पास आवश्यक जानकारी का अभाव है, जिससे मोबाइल टावर लगाना मुश्किल हो जाता है।
आज, मैं आपके खाली स्थान का उचित उपयोग करने और धन उत्पन्न करने के बारे में सटीक सलाह दूंगा। एयरटेल एयरटेल, वोडाफोन वोडाफोन, बीएसएनएल बीएसएनएल, जियो जियो, डोकोमो डोकोमो और आईडिया आइडिया जैसे कई मोबाइल ऑपरेटरों ने हाल ही में बाजार में प्रवेश किया है। आप मोबाइल टावर लगाने के लिए इन सभी संगठनों को काम पर नहीं रख सकते हैं; ऐसी अतिरिक्त तृतीय-पक्ष (तृतीय-पक्ष) कंपनियाँ हैं जो मोबाइल टावर स्थापित करती हैं; आपको उनकी वेबसाइट पर जाना होगा और एक ऑनलाइन फॉर्म भरना होगा। आपको विवरण प्रदान करना होगा और अपने स्थान का वर्णन करना होगा।
मोबाइल टावर लगवाने के लिए कैसे अप्लाई करें?
मोबाइल टावर लगाने के लिए अपनी संपत्ति को किराए पर देने के लिए सीधे टीएसपी से संपर्क करना सबसे अच्छा विकल्प है। Indus Tower, Viom Ritl, Bharti Infratel, और American Tower Corporation कुछ ऐसी ही संभावनाएं हैं जो ऑनलाइन उपलब्ध हैं। आप दूरसंचार विभाग (DoT) की वेबसाइट पर जाकर उन कंपनियों के बारे में अधिक जान सकते हैं जो इस उद्देश्य के लिए सुलभ हैं।
आप दूरसंचार कंपनियों को अपनी संपत्ति के बारे में जानकारी प्रदान कर सकते हैं और उन्हें इसका निरीक्षण करने के लिए आमंत्रित कर सकते हैं। हालांकि, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि प्रदाता आपसे तभी संपर्क करेंगे जब आपका घर रेडियो फ्रीक्वेंसी आवश्यकताओं को पूरा करेगा।
यदि साइट को मंजूरी मिल जाती है तो कुछ समझौता ज्ञापनों (एमओयू) पर हस्ताक्षर किए जाते हैं और संपत्ति को संबंधित दूरसंचार सेवा प्रदाता को पट्टे पर दिया जाता है। यदि संपत्ति का स्थान मोबाइल टावर लगाने के योग्य है तो आपको अग्रिम रूप से कोई पंजीकरण या कर शुल्क नहीं देना होगा।
आवश्यक दस्तावेज़
निम्नलिखित दस्तावेजों की आवश्यकता है:
- साइट/बिल्डिंग प्लान
- संपत्ति के मालिक की अनुमति आवश्यक है। यदि संपत्ति एक का हिस्सा है तो सहकारी आवास समिति से अनापत्ति प्रमाण पत्र (एनओसी) आवश्यक है। इसके अलावा, एक कब्जे वाले आवासीय भवन के मामले में, 70 प्रतिशत रहने वालों को सहमत होना चाहिए।
- एक लाइसेंस प्राप्त संरचनात्मक इंजीनियर से संरचनात्मक स्थिरता का प्रमाण पत्र
- मालिक की गारंटी है कि मोबाइल टावर के साथ बनाए जाने वाले टेलीकॉम केबिन का इस्तेमाल निजी कारणों से नहीं किया जाएगा।
- यदि संपत्ति एक हवाई अड्डे / हवाई अड्डे के पास है, तो संबंधित नागरिक उड्डयन प्राधिकरण से अनापत्ति प्रमाण पत्र की आवश्यकता है।
मोबाइल टावर लगाने के नियम 2023
हर चीज के लिए नियम होते हैं। मोबाइल टावर लगाने के भी कुछ नियम हैं। मोबाइल टावर लगाने का प्रयास करने से पहले नीचे बताये नियमों को समझना जरूरी है।
- यदि आप किसी अस्पताल के पास रहते हैं, तो आप मोबाइल टॉवर नहीं लगा पाएंगे क्योंकि यह अस्पताल के 100 मीटर के दायरे में नहीं बनाया जा सकता है।
- आप अपनी छत पर एक मोबाइल टावर भी लगा सकते हैं लेकिन इसके लिए आपको 500 वर्ग फुट जगह की आवश्यकता होगी,और तभी कोई टेलीकॉम ऑपरेटर आपकी छत पर इस टावर को लगा पाएगा।
- अगर आपके यार्ड में पहले से ही खाली प्लॉट है तो आप वहां मोबाइल टावर भी लगा सकते हैं। केवल आवश्यकता यह है कि साइट कम से कम 2000 वर्ग फुट हो।
- यदि भवन पर मीनार खड़ी करनी है तो उसकी ऊँचाई पाँच मंजिल होनी चाहिए।
- टावर आस-पास के घरों से कम से कम 30 से 70 मीटर की दूरी पर होना चाहिए यह इस बात पर निर्भर करता है कि यह कहां बना है।
- यदि आपके आस-पास के लोग टावर की स्थापना पर आपत्ति जताते हैं तो आप टावर का निर्माण नहीं करा पाएंगे सभी की स्वीकृति आवश्यक है।
- अगर आप किसी गांव में मोबाइल टावर लगाना चाहते हैं तो आपको कम से कम 2000 वर्ग फुट क्षेत्र की आवश्यकता होगी।
इसी तरह कुछ और मोबाइल टॉवर लगाने के नियम हैं जो आप दूरसंचार कंपनी की वेबसाइट पर आसानी से देख सकते हैं, यदि आप उन्हें तोड़ते हैं तो आपको जुर्माना भरना पड़ सकता है। मोबाइल टावर लगाने से पहले इन सभी महत्वपूर्ण नियमों को समझ लेना चाहिए।
मोबाइल टावर लगवाने पर कितना किराया मिलता है?
मोबाइल टावर लगवाने पर कितना किराया मिलेगा, यह स्थान संपत्ति की ऊंचाई और आकार के साथ-साथ स्थान के अचल संपत्ति मूल्य द्वारा निर्धारित किया जाता है। किराया 8,000 रुपये से लेकर 1,000,000 रुपये तक भी हो सकता है। मुंबई या अन्य मेट्रो शहरों जैसे क्षेत्रों में एक अच्छा स्थान होने से आपको अधिक पैसा कमाने में मदद मिल सकती है। आपको ऑपरेटरों से एकमुश्त भुगतान नहीं मिलता है बल्कि मासिक किराया मिलता है।
मासिक किराया INR 5000 और 10,000 के बीच भिन्न होता है। किराया उस साइट के महत्व से निर्धारित होता है जिसे आपकी जमीन पर स्थापित किया जाएगा। आप ऑपरेटर के साथ किराए पर हमेशा सौदेबाजी कर सकते हैं। सबसे अच्छी बात यह है कि संपत्ति में 5 साल का पट्टा है (जैसा कि ज्यादातर मामलों में देखा गया है)। नतीजतन आप अगले पांच वर्षों के लिए किराए के रूप में धन की एक नियमित धारा पर योजना बना सकते हैं।
अगर हम औसत मासिक किराया 7500 रुपये मान लें तो पांच साल के पट्टे की कुल लागत लगभग 4,50,000 रुपये होगी। मेरा मानना है कि INR 4,50,000 एक ऐसे घर के लिए निवेश पर उचित रिटर्न है जिसकी छत से कोई आय उत्पन्न होने की संभावना नहीं है (केवल यह कि आप इसमें निवेश लगभग शून्य है)।
आवासीय भवनों में टावर भवन के स्वामी को मुफ्त फोन और इंटरनेट सेवा प्रदान कर सकते हैं। यदि ऑपरेटर आपसे सीधे संपर्क करते हैं तो यह दर्शाता है कि क्षेत्र उनके लिए सही है इसलिए सुनिश्चित करें कि आप एक आकर्षक समझौता करें।
मोबाइल टावर लगाने के फायदे
अगर हम मोबाइल टावर लगाने के फायदे पर नज़र डालें तो कई सारे बेनिफिट्स देखने को मिलेंगे जिनके बारे में बताया गया है:
आय का अच्छा स्रोत
संपत्ति ग्रामीण, अर्ध-ग्रामीण या शहरी क्षेत्र में है या नहीं, इस पर निर्भर करते हुए, मोबाइल टावर स्थापना से मासिक किराया 5,000 रुपये से 60,000 रुपये प्रति माह तक हो सकता है। सेलुलर फर्म, उदाहरण के लिए, आवासीय भवनों से दूर वन क्षेत्रों और सार्वजनिक स्थानों को पसंद करती हैं, इसलिए इन स्थानों पर अधिक किराया मिलता है। संपत्ति की ऊंचाई, आकार और क्षेत्र के आधार पर योग भी भिन्न हो सकता है।
लंबे समय में लाभ
टीएसपी के साथ लीज व्यवस्था की अवधि कुछ महीनों से लेकर कई वर्षों तक हो सकती है। दूसरी ओर, मालिक दीर्घकालिक लाभ प्राप्त करने के लिए पट्टे का विस्तार करने का निर्णय ले सकता है। इसके अलावा, स्थापित टॉवर संपत्ति के मूल्य पर सकारात्मक प्रभाव डाल सकता है। आसपास के अन्य समान गुणों की तुलना में, मोबाइल टावर वाली संपत्तियों को उनके विशिष्ट पूंजीगत मूल्यों में अतिरिक्त 10-15 प्रतिशत की वृद्धि मिलती है।
अतिरिक्त सेवाएं
रियल्टी विशेषज्ञ ऋषभ जैन कहते हैं, “आवासीय भवनों पर मोबाइल मास्ट कभी-कभी मुफ्त कॉल और इंटरनेट एक्सेस प्रदान करके संपत्ति के मालिक को लाभान्वित कर सकते हैं। इसके अलावा, यदि संपत्ति का मालिक एक ही मोबाइल नेटवर्क का उपयोग करता है, तो कम डाउनटाइम के साथ बेहतर नेटवर्क प्रदर्शन एक अतिरिक्त लाभ है।” विस्टेरिया रियल विजन प्राइवेट लिमिटेड
मोबाइल टावर से क्या नुकसान होता है?
अगर आप मोबाइल टावर लगवाने की योजना बना रहें है तो मोबाइल टावर से क्या नुकसान हो सकता है इस बारे में भी आपको जानकारी होना चाहिए। मोबाइल टावर से होने वाले कुछ नुकसान के बारे में नीचे बताया गया है।
स्वास्थ्य के साथ समस्याएं
अमेरिकन कैंसर सोसाइटी के अनुसार, मोबाइल टावरों से सिरदर्द, मेमोरी लोस, जन्मजात हानि और हृदय संबंधी तनाव जैसी स्वास्थ्य समस्याओं का खतरा बढ़ जाता है। कई अध्ययनों से यह भी पता चला है कि मोबाइल टावर, जो गैर-आयनीकरण, उच्च रेडियो फ्रीक्वेंसी (आरएफ) विकिरण संचारित करते हैं कैंसर का कारण बन सकते हैं। हालांकि कुछ चिकित्सकों ने कहा है कि आरएफ तरंगें कार्सिनोजेनिक (कैंसर पैदा करने वाली) नहीं हैं लेकिन ऐसी तरंगों के लंबे समय तक संपर्क में रहने से निवासियों के स्वास्थ्य को नुकसान पहुंचता है।
संपत्ति के सौंदर्य मूल्य को प्रभावित करता है
आपकी छत या भूखंड पर लंबा सेल टावर संपत्ति की सौंदर्य अपील से अलग हो सकता है खासकर सुरम्य स्थानों में। सेलुलर फर्मों द्वारा टावरों को छुपाने या छोटे टावरों के निर्माण के प्रयासों के बावजूद, निर्माण अपने परिवेश के साथ अच्छी तरह से मेल नहीं खाता है।
इन्हें भी देखें
- मोबाइल नेटवर्क कैसे बढ़ाये, जानिए 05 तरीके
- प्रीपेड और पोस्टपेड सिम में क्या अंतर है?
- सेटेलाइट फोन क्या है? सेटेलाइट फोन के बारे में पूरी जानकारी
आज के इस आर्टिकल में वर्ष 2023 में मोबाइल टावर कैसे लगवाए इसके बारे में जाना। उम्मीद है इस आर्टिकल को पढने के बाद मोबाइल टावर इनस्टॉल करने से समबन्धित काफी कुछ जानने को मिला होगा। इस आर्टिकल से सम्बन्धित कोई भी सवाल हो तो नीचे कमेंट बॉक्स में जरुर पूछे
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